A fővárosban és környékén, valamint a legnagyobb városainkban akár kétszeres is lehet a korszerű, hűthető-fűthető, szigetelt, nagyobb belmagasságú raktárak bérleti díja, mint a 30-70 éves „ipari műemléki” őskövületeké. A hazai raktározási piac nagyon sok esetben nem tudja kielégíteni az ügyfelek elvárásait, hiszen csupán néhány létesítmény felel meg a megnövekedett elvárásoknak. Ráférne tehát a korszerűsítés, a szigetelés a kiadó raktárakra, derül ki egy felmérésből.
Szakadék tátong nem csak a főváros-vidék viszonylatában, de a régi építésű és a korszerű rak-tárcsarnokok között is. Míg egy átlagos, nem felújított, melegtől-hidegtől alig védett csarnok havi négyzetméterenkénti bérleti díja 3-4 euró körüli, addig a legkorszerűbb, igen jól pakolható, nagy belmagasságú, nyáron hűtött, télen fűtött, autópályák mentén található, kiváló elhelyez-kedésű csarnokok árszintje akár 5-8 euró/m2/hó, vagyis a felújítandó, korszerűtlen raktárépüle-tek átlagárának akár kétszereséért is bérlőre találnak. Érdemes tehát korszerűsíteni, szigetelni a kiadó épületeket.
„Amelyik raktártulajdonos csupán egy télen jéghideg, nyáron pedig a hőség ellen sem védett 'bádogdobozt' vagy egy ósdi, esetleg legfeljebb kimeszelt 'kőhalmot' kínál az egyre igényesebb ügyfeleknek, az nem számíthat igazán magas hozamra és a kiadással is bőven lesznek nehéz-ségei” – véli Ballagó Antal, a Raktar.info honlapot is üzemeltető Otthontérkép Csoport értékesí-tési vezetője.
A szakértő szerint érdemes korszerűsíteni, szigetelni, mert nemcsak a bérleti díj nőhet a duplá-jára, hanem jóval szélesebb bérlői körből is válogathatnak, illetve ingatlanuk értéke is jelentősen megnő.
További hírek a kategóriából
