Még hitelből is érdemes elvégeztetni hőszigetelést; már léteznek olyan pénzügyi konstrukciók, amelyek önerő nélkül igényelhetőek családi házak energiahatékonysági korszerűsítésére is. A homlokzati és tetőszigeteléssel elért megtakarítás fedezheti akár a szigetelés finanszírozására felvett hitel törlesztését is.
Magyarországon a jövedelmük 34%-ánál magasabb energiaköltségekkel rendelkező, azaz energiaszegénységben élő háztartások mintegy 85%-a – a leginkább pazarló – családi házban él. A 2,8 millió magyarországi családi ház 80%-a energiahatékonysági szempontból nem megfelelő. Energiafelhasználási tekintetben az állomány háromnegyedét kitevő, 1980 előtt épült otthonok vannak a legrosszabb helyzetben. A háztartási költségvetés 25–50%-át a rezsikiadások teszik ki, amelynek 75%-áért a fűtés és hűtés felel.
„Egy átlagos 100 négyzetméteres, hőszigetelés nélküli családi házban élők az év felében havonta átlagosan 45 000 Ft-ot költenek a fűtési kiadásokra. Ez az összeg hőszigeteléssel – megfelelő nyílászárók és a megváltozott hőigényhez alkalmazkodni képes kazán megléte esetén – akár 45-50%-kal is csökkenthető lenne. A legkorszerűbb, 20 cm vastagságú homlokzati és tetőtér hőszigetelés egy ekkora házon 1,5–1,8 millió forint ráfordítással végezhető el, amely magába foglalja az anyag- és munkadíjat is” – mondja Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvetető igazgatója.
Az otthonukat szigetelni szándékozók nagy részét éppen a magas költségek, hitelfelvétel esetén pedig az önerő mértéke tartja vissza a beruházástól. A költségek fedezésére ma már elérhető olyan lakástakarékkal kombinált hitel, amely 30%-os állami támogatás mellett igénybe vehető. Segítségével akár önerő nélkül bele lehet vágni otthonunk „rezsicsökkentő” fejlesztésébe. Ilyen az OTP Lakástakarék Áthidaló Kölcsöne. Alább az ő egyik konkrét példájukat mutatjuk be.
Egy 100 m2-es ház komplett hőszigetelésével havi 15-20 ezer Ft-ot tudunk megtakarítani fűtésköltségünkből. Ha a beruházáshoz 1,8 millió forint szükséges, és azt lakástakarékkal kombinált hitellel finanszírozzuk, akkor egyrészt 72 hónapon keresztül havi 8 140 Ft-ot kell befizetnünk a lakástakarék-pénztárba (amelyhez az állam hozzátesz 30%ot), másrészt – hogy a teljes összeget azonnal fel tudjuk használni, ne csak a megtakarítási időszak letelte után – Áthidaló Kölcsönt kell felvennünk. Ez utóbbi törlesztése havi 9 505 Ft, így az első hat évben összesen havonta 17 645 Ft-ot kell fizetnünk, amit fedezhet a 15-20 ezer forintos fűtési költség csökkenés. A hat év eltelte után további 7 évig 15 780 Ft törlesztőrészlet fizetendő még a szerződéses összeg megtakarításon felüli részére, azaz a lakáskölcsönre. Ezáltal a család kiadásai lényegében változatlanok maradnak.
„Épületeink energiahatékonyságát fejleszteni, szigetelni, nyílászárót cserélni vagy gazdaságosabb kazánt vásárolni hitelből is megéri, mert a lakástakarékkal kombinált hitel gyakorlatilag észrevétlenül törleszthető” – mondta Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. „Az ilyen kombinált konstrukciók nagy előnye, hogy a családnak csak annyit kell törlesztésre fordítania, amennyit eddig amúgy is kifizetett a rezsire, a hitel visszafizetése után viszont az energetikai korszerűsítés révén megtakarított összeg teljes mértékben a családi kasszát gyarapítja, akár a következő 40-50 évben” – tette hozzá.
A megfelelően kivitelezett hőszigetelés és nyílászárócsere elvégzésével az ingatlan energiahatékonysági besorolása akár 4 kategóriát is ugorhat, ami egy esetleges értékesítés során számít majd sokat, hiszen egy hőszigetelt családi ház átlagosan 15%-kal magasabb áron értékesíthető.
Forrás: Knauf Insulation | Kép:
Magyarországon a jövedelmük 34%-ánál magasabb energiaköltségekkel rendelkező, azaz energiaszegénységben élő háztartások mintegy 85%-a – a leginkább pazarló – családi házban él. A 2,8 millió magyarországi családi ház 80%-a energiahatékonysági szempontból nem megfelelő. Energiafelhasználási tekintetben az állomány háromnegyedét kitevő, 1980 előtt épült otthonok vannak a legrosszabb helyzetben. A háztartási költségvetés 25–50%-át a rezsikiadások teszik ki, amelynek 75%-áért a fűtés és hűtés felel.
„Egy átlagos 100 négyzetméteres, hőszigetelés nélküli családi házban élők az év felében havonta átlagosan 45 000 Ft-ot költenek a fűtési kiadásokra. Ez az összeg hőszigeteléssel – megfelelő nyílászárók és a megváltozott hőigényhez alkalmazkodni képes kazán megléte esetén – akár 45-50%-kal is csökkenthető lenne. A legkorszerűbb, 20 cm vastagságú homlokzati és tetőtér hőszigetelés egy ekkora házon 1,5–1,8 millió forint ráfordítással végezhető el, amely magába foglalja az anyag- és munkadíjat is” – mondja Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvetető igazgatója.
Az otthonukat szigetelni szándékozók nagy részét éppen a magas költségek, hitelfelvétel esetén pedig az önerő mértéke tartja vissza a beruházástól. A költségek fedezésére ma már elérhető olyan lakástakarékkal kombinált hitel, amely 30%-os állami támogatás mellett igénybe vehető. Segítségével akár önerő nélkül bele lehet vágni otthonunk „rezsicsökkentő” fejlesztésébe. Ilyen az OTP Lakástakarék Áthidaló Kölcsöne. Alább az ő egyik konkrét példájukat mutatjuk be.
Egy 100 m2-es ház komplett hőszigetelésével havi 15-20 ezer Ft-ot tudunk megtakarítani fűtésköltségünkből. Ha a beruházáshoz 1,8 millió forint szükséges, és azt lakástakarékkal kombinált hitellel finanszírozzuk, akkor egyrészt 72 hónapon keresztül havi 8 140 Ft-ot kell befizetnünk a lakástakarék-pénztárba (amelyhez az állam hozzátesz 30%ot), másrészt – hogy a teljes összeget azonnal fel tudjuk használni, ne csak a megtakarítási időszak letelte után – Áthidaló Kölcsönt kell felvennünk. Ez utóbbi törlesztése havi 9 505 Ft, így az első hat évben összesen havonta 17 645 Ft-ot kell fizetnünk, amit fedezhet a 15-20 ezer forintos fűtési költség csökkenés. A hat év eltelte után további 7 évig 15 780 Ft törlesztőrészlet fizetendő még a szerződéses összeg megtakarításon felüli részére, azaz a lakáskölcsönre. Ezáltal a család kiadásai lényegében változatlanok maradnak.
„Épületeink energiahatékonyságát fejleszteni, szigetelni, nyílászárót cserélni vagy gazdaságosabb kazánt vásárolni hitelből is megéri, mert a lakástakarékkal kombinált hitel gyakorlatilag észrevétlenül törleszthető” – mondta Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. „Az ilyen kombinált konstrukciók nagy előnye, hogy a családnak csak annyit kell törlesztésre fordítania, amennyit eddig amúgy is kifizetett a rezsire, a hitel visszafizetése után viszont az energetikai korszerűsítés révén megtakarított összeg teljes mértékben a családi kasszát gyarapítja, akár a következő 40-50 évben” – tette hozzá.
A megfelelően kivitelezett hőszigetelés és nyílászárócsere elvégzésével az ingatlan energiahatékonysági besorolása akár 4 kategóriát is ugorhat, ami egy esetleges értékesítés során számít majd sokat, hiszen egy hőszigetelt családi ház átlagosan 15%-kal magasabb áron értékesíthető.